測量について②（つくば市 不動産 土地 マンション 中古戸建 売買 査定 お任せください）
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2022/09/19
不動産売却時の注意点⑧（つくば市 不動産 土地 マンション 中古戸建 売買 査定 お任せください）
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2022/01/29
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本日は不動産売却時にかかる費用についてのお話をしようと思います。
かかる費用は以下のようになります。
1．仲介手数料
2．ローンの返済と返済に伴う手数料
3．抵当権抹消登記費用
4．売買契約書の印紙税
5．不動産譲渡所得税
6．引越し費用
7．リフォーム・クリーニング費用
8．土地境界確定測量費用
1．仲介手数料について
不動産売却をする上で、不動産会社を介して買い手を見つけることが一般的だと思います。その時に売主と買主での売買契約が成立した際に不動産会社へ支払う成功報酬が仲介手数料になります。
手数料の上限金額の算出方法
仲介手数料は、売却価格に比例して高くなりますが、上限金額が設けられています。
売却価格手数料の上限
・200万円以下売却価格 5%×税
・200万円超〜400万円以下売却価格の(4%＋2万円)×税
・400万円超売却価格の(3%＋6万円)×税
こちらが基本的な仲介手数料となります。
例 1000万円の土地を売却した場合
・1000万円の3％ 30万円×6万円×税＝39.6万円
【仲介手数料の支払いのタイミング】
仲介手数料の支払いは契約締結時に行います。成功報酬のため、内見や検討段階で取引を止めた場合は支払う必要はありません。
本日は仲介手数料に関することを書きましたので次回は抵当権抹消登記費用について書こうと思います。
また、文字ではわからないこともあると思うのでそんな時はお気軽にご連絡ください！
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