共有名義での不動産購入①（つくば市　不動産　土地　マンション　中古戸建　売買　査定　お任せください）

2022/06/25

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ご夫婦、もしくはご両親、または友人と一緒に不動産を購入される場合、共有名義にすることはできるのでしょうか。

今回は共有名義での不動産購入についてのお話をしようと思います。

共有名義とは、一戸建てやマンション、土地などの不動産を取得するために共同で出資し、出資額の割合に応じた所有持分で登記（権利関係などを社会に公示するため登記簿に記載）することを意味します。共有名義で不動産を所有する方々のなかには、単独で購入される資金がなく共有名義でなければご購入できないというケースや、投資として家族や友人と購入したといったケースもあります。

【メリット】

実際に夫婦が共同で住宅ローンを組んで、住宅を購入するようなケースでは、片方の単独名義とするよりも、共有名義とした方が、大きなメリットを受けられる可能性があります。

特にそれが顕著なのは税制面です。住宅ローンを組んで住宅を購入した場合には、いわゆる「住宅ローン控除」が受けられますが、この制度の仕組みによって共有名義の方が有利になることが少なくありません。

住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りて家を購入した場合、年末残高の0.7％を上限に所得税及び住民税が還付される制度です。

共有名義で夫婦でローンを組んだ場合、夫婦それぞれの所得税・住民税から還付されることから、制度のメリットを余すことなく享受できるのです。

今回は共有名義での不動産購入に関するお話をしましたが次回も続きのお話をしようと思います。

つくば市、茨城県の不動産に関することでしたらいつでもALPHA PLACE株式会社までご相談ください。

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