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マンションや土地売却の情報をつくば市で発信

記事ではつくば市での土地売却に関する情報をお届けしています

積み重ねてきたこれまでの経験や知識によって、正確な見極めとあらゆる状況に合わせた柔軟な対応を行い、お客様のご希望に添ったより良い土地売却を実現しております。お客様に不動産に関わる様々な情報をお伝えできるよう、つくば市でブログ記事を更新し、地域の豊富な情報量を強みとして、専門性の高いご案内を行います。土地売却やマンション売却に関連した基本的な知識や、不動産売却にあたっての事前準備などをまとめ、ご相談の際にご活用いただけるよう、つくば市で随時更新しております。

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    共有名義での不動産購入②(つくば市 不動産 ...

    2022/06/28
    前回は共有名義で不動産購入した場合のメリットのお話をしましたが、今回は共有名義で不動産購入した場合のデメリットの部分のお話をしようと思います。まず1つ目は共有名義の不動産を売却するためには...
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    共有名義での不動産購入①(つくば市 不動産 ...

    2022/06/25
    ご夫婦、もしくはご両親、または友人と一緒に不動産を購入される場合、共有名義にすることはできるのでしょうか。今回は共有名義での不動産購入についてのお話をしようと思います。共有名義とは、一戸...
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    事故物件とは?③(つくば市 不動産 土地 マ...

    2022/06/18
    以前、事故物件についての説明をしましたが今回は事故物件の告知義務について説明いたします。【売買物件の場合】売買物件の場合、告知義務に期限(時効)はありません。 これは賃貸借契約よりも金額が...
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    不動産投資④(つくば市 不動産 土地 マンシ...

    2022/06/15
    不動産投資のメリット不動産投資は相続税を軽減するメリットがあります。現金に比べて、不動産の評価額は取得額より低くなる傾向にあります。それだけでなく、賃貸に供している土地と建物も、自分が使...
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    不動産投資③(つくば市 不動産 土地 マンシ...

    2022/06/12
    今回は【戸建ての不動産投資】についてのお話をしようと思います。戸建ての不動産投資はお勧めできるか?メリットやデメリットは?戸建て投資(特に地方のボロ戸建て)の魅力は物件価格の安さ、利回り...
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    不動産投資②(つくば市 不動産 土地 マンシ...

    2022/06/07
    【メリット】不動産投資の最大のメリットは、他人資本で投資できることです。FXや仮想通貨などは、当然ながら自己資金で投資します。 しかし、不動産投資なら銀行から融資を受けることが可能です。ロー...
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    不動産投資①(つくば市 不動産 土地 マンシ...

    2022/05/31
    不動産投資という言葉を聞いたことはありますか?ご自身で住むために購入するのではなく投資を目的として購入することです。つまりは大家さんになるということです。今回は不動産投資のお話をしようと...
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    耐震構造について③(つくば市 不動産 土地 ...

    2022/05/25
    【重量鉄骨】重量鉄骨は柱や梁などの接合部をボルトで剛接合することも特徴です。とても頑丈な構造ですので、マンションやビルなど工法・構造として採用されています。●メリット●重量鉄骨造のメリット...
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    耐震構造について②(つくば市 不動産 土地 ...

    2022/05/21
    【軽量鉄骨造】鉄骨造とは、鉄骨によってつくられた建物のことです。鉄骨の種類はさらに軽量鉄骨造と重量鉄骨造の2種類にわけられます。 軽量鉄骨造はおもに、6mm未満の厚さに成形された鉄骨によってつ...
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    耐震構造について①(つくば市 不動産 土地 ...

    2022/05/20
    【耐震構造について!】 地震大国である日本の住宅に、不可欠といえる耐震構造。過去、大きな震災を経験する度に、耐震構造は進化してきました。家の購入を考えている皆さんにとっては、耐震構造の仕組...
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    調整区域に家を建てる⑤(つくば市 不動産 土...

    2022/05/16
    【10年特例用地】茨城県で市街化調整区域に家を建てるには「10年特例」 茨城県の県条例第6条第1項3号に「10年特例」として、市街化調整区域に自己用住宅を建てることを許可する際の条件が記載されて...
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    調整区域に家を建てる④(つくば市 不動産 土...

    2022/05/08
    今回も前回の続きで(調整区域に建てられる建物)のお話をしようと思います。1. 高齢者施設 市街化調整区域にある土地で、特別に許可を得て建物を建てて活用するのであればサービス付き高齢者向け住宅...
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    調整区域に家を建てる③(つくば市 不動産 土...

    2022/05/06
    前回までは調整区域に家を建てれるかのお話をしました。建てられる土地もありますが建てられない土地ももちろんあります。そんな調整区域には何が建てられるのでしょうか。1. 駐車場 駐車場として土地...
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    調整区域に家を建てる②(つくば市 不動産 土...

    2022/05/02
    調整区域に家を建てられる条件①宅地利用が認められている土地の上に建てる 市街化調整区域の中でも宅地利用が認められた土地があり、この土地であれば条件満たすと一定の建物を建てることができます。...
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    調整区域に家を建てる①(つくば市 不動産 土...

    2022/04/30
    【調整区域】を聞いたことはありますか?土地には市街化区域と市街化調整区域があり、地方自治体ごとに都市計画法により指定されています。市街化調整区域とは、市街化を抑制する地域です。 人が住むた...
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    中古戸建を買う時の注意点⑤(つくば市 不動産...

    2022/04/23
    今回は前回に引き続き中古戸建(古屋)の解体費用に関するお話をいたします。中古住宅(古家)を解体する費用は、次のような要因によって変わってきます。【建物の構造】 建物の構造には、「木造」「鉄...
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    中古戸建を買う時の注意点④(つくば市 不動産...

    2022/04/20
    【古屋がある物件】新築のために土地を探し始めると、「中古戸建」「土地※古家付き」という物件を見つけることがあります。その場合、その古屋をリフォームするか解体し更地にした後、新しくお家を建て...
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    中古戸建を買う時の注意点③(つくば市 不動産...

    2022/04/16
    今回もシニア層の中古物件の購入についてのお話をしたいと思います。【立地】最近はインターネットで食料品や日用品などあらゆるものが購入できるようになりました。とはいえ、スーパーや商業施設が近...
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    中古戸建を買う時の注意点②(つくば市 不動産...

    2022/04/12
    本日は定年を迎えてからのマイホームに関して説明したいと思います。20代、30代ときに購入したマイホームは「仕事や日常生活に便利な立地か」「子育てがしやすい間取りか」といったことを優先で決めた...
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    中古戸建を買う時の注意点①(つくば市 不動産...

    2022/04/05
    【中古物件】中古物件の中には、価格や立地が優れていてもコンディションは優れていない物件は多々あります。また、築年数の浅い物件から築後50年以上経過している物件など築年数もさまざまです。 今回...
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    マンションの購入について⑦(つくば市 不動産...

    2022/04/02
    せっかく買ったマンションを売却しなけらばならない。夢のマイホームを購入したなら、できるだけ長く住みたいですよね。しかし何らかの事情で手放さなければならないこともあります。そんな時に売りや...
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    マンションの購入について⑥(つくば市 不動産...

    2022/03/28
    今回は前回の続きで女性のマンション選びのお話をしたいと思います。【セキュリティ面】安心できる場所で生活したいと考える女性は多いものです。 分譲マンションは価格帯にもよりますが、多くの場合セ...
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    マンションの購入について⑤(つくば市 不動産...

    2022/03/26
    【お買い得なマンション】一概には言えませんがお築20年以上のマンションはお買い得です。建物の価格は築年数が経つにしたがって安くなり、築20~25年前後で底値を迎えます。 築20年を超えると価格の変...
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    マンションの購入について④(つくば市 不動産...

    2022/03/22
    前回はマンションに関する諸費用のお話しをさせて頂きましたが今回はマンション購入時に注意(チェック)しなければいけない点をお話しします。【マンションの立地】マンションの購入の際には、室内だ...
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    マンションの購入について③(つくば市 不動産...

    2022/03/19
    今回は前回に続いてマンション購入時にかかる費用の詳細をお話ししようと思います。そもそも諸費用とは、物件価格とは別に支払う必要のある税金や手数料を指します。 以下では主なものを解説いたします...
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    マンションの購入について②(つくば市 不動産...

    2022/03/09
    今回は前回の続きでマンション購入時の諸費用に関してお話ししたいと思います。【中古マンション】中古マンションの購入時に必要な諸費用は、物件価格全体のおよそ5~8%です。 引越し費用や、入居後に...
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    マンションの購入について①(つくば市 不動産...

    2022/03/07
    【マンション購入の資金計画に注意点】マンションを購入する人でも、正しい資金計画の建て方を知らない方は多いです。1. マンション購入に失敗したくないなら「資金の現状把握」に注意 住宅ローンを組...
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    事故物件とは?②(つくば市 不動産 土地 マ...

    2022/02/27
    事故物件の価格は下がるのか?不動産を売却をしたいが事故物件は売れないのではないかという心配もあると思います。今回は事故物件の価格相場をご説明したいと思います。売却を予定している不動産が事...
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    事故物件とは?①(つくば市 不動産 土地 マ...

    2022/02/20
    不動産を売買するときや賃貸するときに【事故物件】という言葉を聞いたことがあるでしょうか?今回は事故物件とはどんな物件かのご説明をしたいと思います。(心理的瑕疵物件の定義とは?) 「事故物件...
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    用途地域とは?②(つくば市 不動産 土地 マ...

    2022/02/15
    今回は前回の続きである用途地域についてのご説明をいたします。・近隣商業地域近隣商業地域とは、近隣の住宅地に住む人々が生活に必要な日用品や食料品などを購入できるように設けられた用途地域です...
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    用途地域とは?①(つくば市 不動産 土地 マ...

    2022/02/11
    本日は用途地域に関しての説明をしたいと思います。用途地域をわかりやすく言うと このエリアは「住宅用」、あるいは「商業用」、「工業用」という具合に、エリアごとに用途を定めたルールです。 もし...
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    不動産売却するときの注意点⑩(つくば市 不動...

    2022/02/05
    【不動産売買契約書の印紙税の軽減措置】に関するご説明をしようと思います。租税特別措置法により、不動産の譲渡に関する契約書について、印紙税の軽減措置が講じられ、税率が引き下げられています。...
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    不動産売却するときの注意点⑨(つくば市 不動...

    2022/02/03
    本日は「抵当権抹消費用」についてのご説明をしたいと思います。 抵当権抹消費用は、抵当権がついている不動産を売却する際に必要になる費用です。「抵当権がついている不動産」とは、具体的には住宅ロ...
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    不動産売却時の注意点⑧(つくば市 不動産 土...

    2022/01/29
    本日は不動産売却時にかかる費用についてのお話をしようと思います。かかる費用は以下のようになります。1.仲介手数料2.ローンの返済と返済に伴う手数料3.抵当権抹消登記費用4.売買契約書の印紙税5...
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    不動産売却時の注意点⑦(つくば市 不動産 土...

    2022/01/25
    【戸建てを売却する際の注意点】 戸建ての場合、所有期間も長い傾向にあり、土地も一緒に売却するケースも多いため、マンションに比べて確認しなくてはいけない事項が増えます。 その中でも注意すべき...
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    不動産売却時の注意点⑥(つくば市 不動産 土...

    2022/01/23
    本日はマンションの売却をする際の注意点をご説明いたします。【売主が居住中のマンションを売却する際の注意点】内見(物件見学)マンションに住みながら売却する場合ですが、まず購入希望者の方は内...
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    不動産売却時の注意点⑤(つくば市 不動産 土...

    2022/01/18
    【内覧前に掃除をする】内覧とは、購入希望者が見学に来ることを言います。内覧に来るということは、すでに購入意欲が高いことを示しています。しかし、部屋が汚れていると、買主の方が思い描いた新生...
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    不動産売却時の注意点④(つくば市 不動産 土...

    2022/01/15
    売却契約の形態にも要注意 不動産仲介会社に売却を依頼する際に契約を結びますが、契約には「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」、「一般媒介契約」という3つの契約があります。 ①「専属専任媒介契...
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    不動産売却するときの注意点③(つくば市 不動...

    2022/01/11
    売り出し価格の設定不動産の売り出し価格の設定は販売において、大切なポイントです。まず、不動産の売り出し価格を決める権限は売主にあります。しかし、価格設定を間違うと売却が大きく遅れたり、相...
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    新年のご挨拶(つくば市 不動産 土地 マン...

    2022/01/05
    皆様、あけましておめでとうございます。平素はご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 旧年中は、多大なるご尽力をいただき、誠にありがとうございます。 2022年も更なるサービスの向上に努めて参りま...
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    不動産売却するときの注意点②(つくば市 不動...

    2021/12/23
    こんにちは!今回も不動産売却時に気を付ける点をご紹介したいと思います。【相場よりも高い査定額を提示する業者に気をつける】契約を結ぶ際に注意していただきたいことは、「相場価格よりも高い査定...
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    不動産売却するときの注意点①(つくば市 不動...

    2021/12/18
    こんにちは!本日は不動産を売却するときの注意点のお話をしようと思います。①仲介してもらう不動産会社はどこにすればいいのか?仲介とは、不動産の売買をする際に、買主と売主の間に立ち、売買契約を...
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    ホームぺージ内の紹介(つくば市 不動産 土...

    2021/12/11
    こんにちわ!本日はホームページにある「マンション物件相場」についてのご紹介を致します!このページでは茨城県内にあるつくばエクスプレス線沿いのマンションの【売り出し価格】相場を掲載しており...
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    不動産をを売買するときにかかる税金③(つくば...

    2021/12/06
    今回も引き続き不動産売却時にかかる税金のお話です。1. 3000万円特別控除 特例の1つが「3000万円特別控除」です。これは譲渡所得のうち最高3000万円までは税金がかからないというものです。特例を利用...
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    不動産をを売買するときにかかる税金②(つくば...

    2021/11/22
    今回は先日お伝えした不動産売買時にかかる税金の計算法についてご説明します。まず譲渡取得税ですが2つに分けられます。・長期譲渡取得   土地や住宅(建物)の所有期間が5年を超える・短期譲渡取...
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    不動産をを売買するときにかかる税金①(つくば...

    2021/11/18
    本日は不動産売却時にかかる譲渡所得税について解説いたします不動産売却時にかかる譲渡所得税とは所有している土地、建物などを売って得た利益を「譲渡所得」といい、「譲渡所得税」は売却して得た利...
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    どんな物件を探しているか(つくば市 不動産...

    2021/10/07
    お客様によって探す物件は様々です。弊社ではお客様のご要望に合った物件をお探しします!①用途(例 お家を建てたい、飲食店を出したい、会社のオフィスを探しているなど)②場所(例 つくば市内、つ...
  • ALPHA PLACE事務所

    ホームページ公開しました(つくば市 不動産...

    2021/10/07
    この度、ALPHA PLACE㈱でホームページを始めました。物件の売却を考えているお客様に無料査定や相場の金額などを掲載したページがございますので是非、ご覧ください。

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日々お客様の土地売却をサポートする中で、お知らせしたい内容を、ブログ記事としてまとめて発信しております。あらゆる状況に合わせて柔軟な対応と見極めを行い、高い交渉力によってより良い不動産売却を実現してきました。その経験から得た土地売却にまつわる情報を、幅広い内容でお届けし、わかりやすさと楽しさを大切にして記事にしております。物件の売買に関して、知っておくと役立てていただけるような基本的な知識を、実際の手続きの際に役立てていただけるよう具体的な事例を交えてご紹介しております。

また、つくば市で地域に根ざした営業を行ってきたことから、地元の魅力をお伝えする情報もお届けいたします。不動産についてご相談を承る専門家として、今後売却を検討中の方に参考にしていただけるよう、経験豊富なスタッフがつくば市で記事を更新しております。