用途地域とは?①(つくば市 不動産 土地 マンション 中古戸建 売買 査定 お任せください)

query_builder 2022/02/11
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本日は用途地域に関しての説明をしたいと思います。


用途地域をわかりやすく言うと このエリアは「住宅用」、あるいは「商業用」、「工業用」という具合に、エリアごとに用途を定めたルールです。 もし、用途地域が決められていなければ、皆が自由に好きな建物を建てられます。 すると、色々な建物が無秩序に混在して、住みにくい街になってしまうでしょう。


まずはどんな種類の土地があるかです。



      用途地域                      概要


 ・第一種低層住居専用地域         低層住宅のための地域です。 小規模なお店や事務所をかねた住                   

                      宅や、小中学校などが建てられます。


  ・第二種低層住居専用地域         主に低層住宅のための地域です。 小中学校などのほか、150㎡          

                      までの一定のお店などが建てられます。


 ・第一種中高層 住居専用地域        中高層住宅のための地域です。 病院、大学、50㎡までの一定

                      のお店などが建てられます。


 ・第二種中高層 住居専用地域       主に中高層住宅のための地域です。 病院、大学などのほか、

                     1500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられ              

                     ます。


 ・第一種住居地域            住居の環境を守るための地域です。 3,000m2までの店舗、事務

                     所、ホテルなどは建てられます。


 ・第二種住居地域            主に住居の環境を守るための地域です。 店舗、事務所、ホテル、 

                     カラオケボックスなどは建てられます。


 ・準住居地域              道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和 

                     した住居の環境を保護するための地域です。


 ・田園住居地域             農業と調和した低層住宅の環境を守るための地域です。 住宅に加

                     え、農産物の直売所などが建てられます。



今回は用途地域の中でも【住居を主とした地域】に関するご説明を致しました。



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