マンションの購入について②（つくば市　不動産　土地　マンション　中古戸建　売買　査定　お任せください）

2022/03/09

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今回は前回の続きでマンション購入時の諸費用に関してお話ししたいと思います。

【中古マンション】

中古マンションの購入時に必要な諸費用は、物件価格全体のおよそ5～8%です。引越し費用や、入居後に納める税金を含めると、約10%と考えておけば良いでしょう。新築は物件価格の3〜6%が目安とされていますが、中古の方が割合が大きいのは、不動産会社の仲介手数料が掛かる（場合が多い）ためです。新築は不動産会社の仲介で買われる方もいますが直販で買われる方も多いからです。中古は売主も買主も個人同士であるため、その間を仲介する不動産会社が必要となります。ただし、中古であっても不動産会社が買取再販している物件もあり、販売元から直接購入した場合は、仲介手数料は掛かりません。諸費用は、従来は現金で用意するものとされてきましたが、いまは諸費用まで全額住宅ローンで借りることも可能となりました。

中古マンションの諸費用とは、購入に際してかかるさまざまな手数料や税金などの総称です。中古マンションの購入には、不動産会社や銀行・保険会社・司法書士など、さまざまな事業者が関わります。それぞれにサービスの対価や、面倒な手続きの代行料金を支払わなくてはいけません。また不動産（資産）を取得すると、固定資産税や不動産取得税といった税金が課せられます。

今回は中古マンション購入時にかかる費用を説明いたしました。

次回はその詳細に関しての説明をしたいと思います。

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