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2022/03/19
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今回は前回に続いてマンション購入時にかかる費用の詳細をお話ししようと思います。
そもそも諸費用とは、物件価格とは別に支払う必要のある税金や手数料を指します。
以下では主なものを解説いたします。
【仲介手数料】
不動産会社へ仲介を依頼した場合に必要な手数料です。 直接売主から購入される場合等を除き、ほとんどの場合で必要になってきます。 仲介手数料は、法律で上限が決まっており物件価格によって変動します。
【登記費用】
不動産登記は、通常司法書士へ依頼し手続きをしてもらいます。 その際に、必要になる登録免許税と司法書士への報酬等が登記費用です。 物件価格・登記内容等によって金額が変わります。
【住宅ローン費用】
住宅ローンを組む場合、金融機関等に支払う必要のある費用です。
主に①事務手数料、②保証料、③団体信用生命保険料、④印紙税が必要となります。 借入を行う金融機関、住宅ローンの種類等によって変わってくるので、事前に借入内容について、 確認し把握しておきましょう。
【印紙税】
売買契約を締結する際、契約書面に必要となる税金です。
【保険料】
火災保険料や地震保険料等です。
【固定資産税等・管理費等精算金】
物件の引き渡し後の固定資産税等や管理費・修繕積立金等（新所有者が負担すべき部分）を前所有者が支払って いた際に、支払う必要がある費用です。 通常、お引渡し日からの金額を日割りで計算します。
以上がマンション購入時にかかる費用となります。
マンションを購入時には物件の費用の他に様々な諸費用が掛かります。
これから購入しようとされている方は是非ALPHA PLACE株式会社までご連絡ください♪
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