調整区域に家を建てる①(つくば市 不動産 土地 マンション 中古戸建 売買 査定 お任せください)

query_builder 2022/04/30
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【調整区域】を聞いたことはありますか?

土地には市街化区域と市街化調整区域があり、地方自治体ごとに都市計画法により指定されています。

市街化調整区域とは、市街化を抑制する地域です。 人が住むための住宅や商業施設などを建築することは原則認められていないエリアです。


しかし、地方自治体に申請すればお家を建てることも可能なのです。

調整区域は市街化区域に比べて土地の価格が安くされていることが多いため、お家を建てる際にコストを大きく削ることが可能です。



市街化調整区域はいろいろ制限がありますので、通常の土地に家を建てるのとは違い手間もあって少し大変です。ここでは市街化調整区域に家を建てる際の注意点をご紹介していきます。


【インフラ整備】

元々市街化として計画されている地域ではありませんので、水道やガス、電気などのインフラが整っていない可能性があります。インフラが整備されていない土地は水道や電気などを土地にまで引っ張ってこなければいけませんので、建設費用もその分高くなります。 また、下水道が設けられていない場合は浄化槽が必要となりますので、さらに費用は嵩んでしまうでしょう。土地は比較的安価ですが、建設費用が高くついてしまうと、安く購入できるメリットも半減してしまうかもしれません。


本日は【調整区域】にお家を建てるということでお話をしましたが次回も続きのお話をしようと思います。

つくば市や茨城県南地方で土地や戸建て、マンションなどをお探しの方は是非ALPHA PLCE株式会社までご相談ください!


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