不動産投資②（つくば市　不動産　土地　マンション　中古戸建　売買　査定　お任せください）

2022/06/07

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【メリット】

不動産投資の最大のメリットは、他人資本で投資できることです。FXや仮想通貨などは、当然ながら自己資金で投資します。しかし、不動産投資なら銀行から融資を受けることが可能です。ローンを組んで投資することで、大きなリターンを得たり、投資の拡大スピードを早めたりできます。

不動産は、賃貸に出すことで安定した収入を得られます。一度不動産を購入して入居者をつければ基本的に1〜2年は住み続けるうえに、その間は基本的に家賃が下がらないからです。日々の不動産の管理は、専門業者に委託するだけ。何か問題が起きたときには管理会社から連絡を受け、指示を出す程度です。

金融商品では日々価格が変動するため、利益を出すには売買を繰り返すことが必要です。また、利益も情勢に左右されるため、安定した収益を望むことが難しいです。

【デメリット】

マンション投資のデメリットやリスクについて見ていきましょう。マンション投資は魅力のあるメリットが揃い、安全性の高い投資手段ですが、誰もが成功できるとは限りません。投資失敗につながるため、デメリットやリスクについてもきちんと知っておくことが大切です。

1，マンション投資の収益は、入居者がいることが前提です。長期に空室となってしまった場合には、経費だけがかかり収入が途絶えます。

2，マンションは時間とともに老朽化します。年数が経つにつれ問題箇所が増え、修繕費用が増大していきます。また、目安として10～15年程度に1度は大規模な修繕が必要です。修繕費は利益圧迫の原因のひとつとなっています。

今回はここまで話しましたが次回も引き続き【マンション投資】についてのお話をしようと思います。つくば市や茨城県南地方で土地や戸建て、マンションなどをお探しの方、あるいは売却を検討されている方！是非ALPHA PLCE株式会社までご相談ください！

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